继“没有围墙的小区”之后，中国院又推出了“没有暖气的住宅”设计。放心，我们不是在偷工减料，而是采用了最新的超低能耗设计，让不再配备普通暖气的住宅，也能一年四季维持18～22°C的室温。

这些住宅，是北京市焦化厂公租房中的3栋，作为北京市试点的第一个超低能耗建筑项目，由北京市保障性住房建设投资中心出资建设，中国建筑设计院居住建筑事业部承担方案与技术设计，住建部科技发展促进中心提供技术咨询。目前该项目已通过北京市保障性住房建设投资中心组织的专家方案评审、住建部组织的超低能耗绿色建筑示范项目专家评审等，预计可于年内动工。

4月21日，《北京日报》对这一超低能耗公租房项目进行了题为《本市拟建超低能耗公租房——不配暖气室温也能达标》的大篇幅报导，并得到《京华时报》等多家媒体的转载。

没暖气但冬天屋里不冷

“没有暖气，在北京的冬天能成吗？”很多人一听说超低能耗建筑不采暖，都会有这样的疑问。

实际上，超低能耗住宅有自己抵御冬日严寒的本领。普通住宅外墙保温层为8cm厚，而超低能耗住宅则是25cm厚，这就像给房子穿了一身厚厚的羽绒服，让冬天屋外的严寒进不来、屋里的热量跑不掉。除此之外，每户住宅都会安装新风系统，功能之一就是热回收，会有专用的蓄热装置把屋子里的热量留住，抽入凉空气时则会提前预热，确保了稳定的室内温度。同时，无论家电，还是在屋内活动的人，其实都相当于一个个热源，也能产生热量来维持屋内的气温。

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新风系统能除雾霾

冬天能保温，夏天就得能降温。厚实的保温层和充分的气密性，同时也会造成夏季室内热空气较难排向室外。因此夏季室内降温，需要结合新风系统中设置的制冷装置。但因为有了厚厚的保温层，屋里的冷空气不会那么容易跑出去，低温容易维持住，就不会像普通住宅自配的空调那样费电了。

对于气密性过高，可能让人觉得憋得慌的问题，设计中也提供了解决方法：新风系统设有多个探头，实时测试屋内的二氧化碳含量、湿度、温度，一旦二氧化碳含量过高，空气太干，就会自动抽换空气。到时候，每一户住宅都会有一个专门的小显示器，反映屋里空气温度、湿度、二氧化碳含量和PM2.5浓度。更值得关注的，是新风系统还配备了除霾装置，这就相当于在房屋建造时就已内置了空气净化器，新风进入室内前雾霾就已经得到净化了。

节能率从75%升至90%

普通住宅住得好好的，为什么要做超低能耗的建筑？有数据显示，建筑能耗占到城市总能耗的40%以上，而通过门窗流失的能耗占到了建筑能耗的51%。正因如此，怎么把建筑运营中的能耗降下去，已经成为设计师琢磨的大事。

目前北京市实施的居住建筑节能设计标准为节能75%，而这三栋超低能耗公租房的节能率将达到90%以上。根据中国院居住事业部的统计，一个采暖季为例，普通住宅每平方米能耗理论上为41.8千瓦/小时，但超低能耗住宅则只有16.07千瓦/小时。

“研”值逆天，除了超低能耗还有装配式

为完成技术要求如此之高的超低能耗住宅设计，自项目于去年年底启动以来，中国院居住事业部的主要设计人员就都参加了住建部科技发展促进中心组织的被动房技术培训。

参加培训的设计人员

目前这三栋住宅的施工图设计已经完成，在北京市规划委员会组织的专家评审中，项目负责人王凌云做了设计汇报，专家组一致认为项目设计已满足住建部提出的《被动式超低能耗绿色建筑技术导则》（2015 试行）的要求。

除此之外，设计者还把他们早在郭公庄公租房（点击此处阅读《没有围墙的小区、全装配式的住宅——郭公庄一期公租房社区》一文）的设计中就运用自如的装配式混凝土结构技术引入了设计。装配式 超低能耗，两类新技术结合起来，相关研究已经取得了突破，极具推广和示范价值。

设计人员正在进行施工操作试验

超低能耗住宅有可能走进你的生活

焦化厂公租房的这3栋超低能耗住宅，总面积2.7万平方米，将能提供560套户型，每户建筑面积为40~60平方米。

作为首次尝试超低能耗技术的住宅，工程从设计到施工，再到运营都需要严格和谨慎。为了保证后期居住品质，这些超低能耗公租房在建成后将会有至少一年的试验期，节能系统安全稳定运行后才会提供使用者入住。如果试点成功有望进一步推广。也许有一天，你也有可能住进这样没有暖气，却在冬季温暖如春的房屋。

项目信息

项目名称：北京市焦化厂公租房

设计单位：中国建筑设计院居住建筑事业部

设计指导：崔愷

设计主持：王凌云、赵钿

方案设计：赵钿、潘悦、王凌云

施工图设计：潘悦、张博强、张守峰、宋玉楚、刘洪庆、梅玲、杨瑞、贾岩、赵洋、刘高忠、邢光辉、张龙

室内设计：王凌云、潘悦